به دلیل افزایش سوالات متداول شما دوستان از وکلای آسایش گستران در مورد سهم زن از ملک ارثی تصمیم گرفتیم در مقاله “وکیل ملکی و سهم الارث زن از ملک شوهر” به طور کامل و مفصل توسط وکیل پایه یک دادگستری به تمامی سوالات شما عزیزان پاسخ دهیم. یکی از مسائل مهم در مورد عقد ازدواج دائم، آثار حقوقی مرد و زن می باشد، ارث بردن یکی از این آثار به شمار می رود. مطمئنا می دانید که طبق قانون ارث دارای طبقات و درجات مختلفی می باشد و سهم الارث زن بین این طبقات متفاوت است.
در ادامه همراه ما باشید….
چنانچه به راهنمایی های بیشتر وکیل ملکی درمورد تقسیم سهم الارث نیاز داشتید، میتوانید باشماره گیری (09124970000 و یا 0912420000) با مدیران کمیسیون های حقوقی ارتباط مستقیم برقرار نمایید و بهترین پاسخ و یا راهکار حقوقی را به صورت کاملا رایگان از ایشان دریافت کنید…
سهم الارث زن از ملک شوهر
زن در چه شرایطی از ملک شوهر ارث می برد؟
مطابق ماده 864 قانون مدنی:
(از جمله اشخاصی که به موجب سبب ارث می برند هریک از زوجین هستند که در حین فوت دیگری زنده باشند) و به معنای این است که“زن از شوهر متوفی خود ارث خواهد برد.“
شرایط ارث بردن زن از مرد به شرح زیر می باشد:
طبق ماده 940 قانون مدنی،زن تنها درصورتی از شوهر خود ارث خواهد برد که عقد دائم باشد.
در صورتی که زن، شوهر خود را به قتل رسانده باشد ارث نمی برد.
چنانچه مرد، زن خود را طلاق دهد دیگر زن هیچ حقی درمورد ملک ارثی ندارد.
یک وکیل ملکی متخصص و با تجربه باید موکل خود را از نتیجه احتمالی پرونده به درستی مطلع سازد که این امر در مراحل اولیه عقد قرارداد با وکیل امکان پذیر است.
2-آزمون و خطا در دعاوی حقوقی ملکی
وقتی از یک وکیل ملکی برای دعاوی حقوقی ملکی استفاده میکنید دیگر نیاز به روش های آزمون و خطا ندارید.
بنابراین: با پرداخت حق الوکاله از پرداخت وجوه بسیار برای دارسی های متعدد بی نیاز میشوید.
3-صرفه جویی در وقت و زمان شما
یکی از مهم ترین مزایا داشتن یک وکیل ملکی صرفه جویی در زمان و وقت شماست.
4-آگاهی از قوانین و مقررات
هیچ کس نمیتواند به تمام قوانین و مقررات و تبصره های حقوقی آشنای کامل داشته باشد.
حضور یک وکیل ملکی متخصص در امور معاملات املاک تا حدود بسیاز زیادی از مشکلات و دردسرها و کلاهبرداری جلوگیری به عمل می آورد.
5-زمان مناسب برای طرح دعوا
یک وکیل پایه یک دادگستری در امور املاک میتواند زمان مناسب برای طرح دعوا و ارائه مستندات را به شما یادآوری کند.
عدام آگاهی از این اطلاعات باعث میشود پرونده روند مثبتی نداشته باشد.
به عبارتی دیگر: وکلای خبره بیان هر دفاعی را در زمان خاص میدانند که موکل خود را به سمت موفقیت در پرونده هدایت کنند.
6-چالش های حقوقی
بدون شک مسائل و چالش های حقوقی موضوعاتی بسیار مهم برای هر فرد هستند.
پس در امر استخدام وکیل ملکی به هیچ عنوان نباید درنگ نمود زیرا:
ممکن است خسارات جبران ناپذیری را برای شما به ارمغان بیاورد!
7-آماده شدن در جلسه رسیدگی
وقتی از یک وکیل استفاده میکنید قبل از حلسات رسیدگی به پرونده دفاعیات و ادعاهای احتمالی طرف دعوا را میتوانید حدس بزنید و خود را برای جلسه رسیدگی آماده کنید.
به عبارت دیگر:تجربه وکلای با سابقه باعث میشود که برای هر اقدامی از طرف مقابل یک اقدام تقابلی را پیش بینی کنید. که این به خودی خود یکی از مزایای گرفتن وکیل ملکی باتجربه است.
قوانین تقسیم ملک ارثی بین وراث یکی از پیچیده ترین مسائل حقوقی است که امروز قصد داریم در این مقاله تمام قوانین و مقررات در تقسیم ملک موروثی را توسط وکیل ملکی شرح دهیم.
چنانچه سوالی مدنظرتان بود که در این مقاله “وکیل ملکی و تقسیم ملک ارثی” به آن اشاره نشده، می توانید باشماره گیری88403987– 021 از مشاوره وکلای آسایش گستران بهرمند شوید.
لیست موضوعاتی که در ادامه به آن می پردازیم:
چه زمانی برای تقسیم ملک بین ورثه مناست است؟
مراحل انحصار وراثت ملک چگونه است؟
وکیل ملکی و ارائه بهترین راه برای تقسیم ملک ارثی بین وراث
قانون ارثیه برای تقسیم ملک بین ورثه
تقسیم قسمت های مشاع ملک بین وارثین
قبل از پرداختن و خواندن مقاله توصیه میکنیم بعضی از اصطلاحات حقوقی درمورد ارث را مطالعه نمائید.
معانی بعضی از اصطلاحات مهم در مورد ارث
ارث یا ترکه:
به اموالی که بعداز فوت شخص به بازماندگان و وارثان تعلق میگیرد ارث یا ترکه میگویند.
مورث،ورثه،وارثین،وراث:
افرادی که اموال شخص متوفی به آنها تعلق میگیرد را می گویند.
هبه:
اگر کسی مالی از اموال خود را به شخص دیگر مجانی(رایگان) ببخشید به آن هبه می گویند.
انحصار وراثت:
این کلمه به این معناست که مشخص شدن تعداد وراثها و همچنین مشخص شدن سهم هر یک از آنها را میگویند انحصار وراثت
قیم:
کسی که سرپرست و عهدهدار امورطفل یتیم باشد.
وصیت:
سفارش کردن همراه با پند و موعظه که به صورت متنی برای اقوام نزدیک نوشته میشود که بعداز مرگ وی اقوام به نکات و سفارشات متوفی عمل کنند.
زمانی که از مبایعه نامه صحبت میکنیم اولین چیزی که به ذهن افراد می‌رسد، خرید و فروش املاک توسط وکیل ملکی است.در مقاله “وکیل ملکی و هرآنچه که باید درمورد مبایعه نامه بدانید” قصد داریم نکات مربوط به مبایعه نامه و امور معاملات ملک را توسط وکیل ملکی متخصص توضیح دهیم.
همراه ما باشید…
مبایعه نامه به چه معناست؟
مبایعه نامه سندی است که به واسطه آن هریک از طرفین خریدار و فروشنده میتوانند در ارتباط با مال مورد معامله خود با یکدیگر توافق کنند. به عبارت ساده: مبایعه نامه از دو کلمه مبایعه و نامه بوجود آمده است. مبایعه از ریشه “بیع” به معنی فروش است در نتیجه مبایعه نامه به معنای فروشنامه می باشد.
2نکته از وکیل پایه یک دادگستریدرمورد تعریف مبایعه نامه:
مبایعه نامه تنها برای املاک نیست و برای خرید و فروش هر مالی مورد استفاده قرار میگیرد.مثال(خودرو،زمین و…)
طرفین معامله حتما باید به تعهدات خود عمل کنند. چنانچه یکی از دو طرف این تعهدات را قبول نماید، این سند دیگر مبایعه نامه به حساب نمی آید.
دو طرف معامله بایستی تعهدات طرف مقابل را قبول کنند. چنانچه یکی از طرفین این تعهدات را قبول نماید، این سند دیگر مبایعه نامه به حساب نمی آید.
برای پاسخ به این سوال باید اشاره کرد که مبایعه نامه در دو حالت ‘رسمی’ و ‘عادی’ نوشته می شود.
در اسناد رسمی سه حالت وجود دارد که عبارتنداز:
تمامی اسنادی که در دفاتر اسناد تنظیم شده باشد.
اسنادی که از اداره ثبت اسناد صادر شده باشد.
همه اسنادی که به وسیله یکی از ماموران دولتی تنظیم شده باشد، به عنوان مثال (رای دادگاه)
به غیراز این مواردی که در بالا ذکر شد مابقی اسناد مبایعه نامه عادی نام دارد. مثال: مبایعه نامه ای که در دفتر املاک نوشته میشود و یا بین طرفین معامله نوشته میشود.
تفاوت سند عادی و سند رسمی
سند رسمی در برابر همه‌ی افراد قابل استناد است، ولی سند عادی فقط بین دو طرفی که آن را منعقد کرده‌اند و قائم مقام آنها از جمله وراث الزام‌آور است.
پیشنهاد وکیل ملکی در این روزای کرونایی برای مالکان و مستاجرین
همان طور که در ابتدا مطلب اشاره کردیم بسیاری از افراد به دلیل مشغله کاری و وضع اقصادی نامناسب امروزه خیلی از مالکان از مستاجر خود ناراضی و گله مند هستند.
حتی المقدور از دعواها خودداری کنید اگر مستاجر هستید و از پرداخت هزینه های اجاره بها ناتوان هستید با فرصت گرفتن از مالک و دلجویی از آن سعی کنید مبلغ و هزینه مالک را در اولین فرصت بهش پرداخت کنید
و اگر مالک هستید و از شرایط مستاجر خود آگاه هستین شما نیز به مستاجر خود زمان بیشتری برای تهیه پول اجاره بها بدهید تا در این روزای کرونایی هیچکس مورد ظلم قرار نگیرد و مسئله بین خودتان حل و فصل شود.
قبل پرداخت به موضوع مراحل تنظیم شکایت حقوقی به شما دوستان پیشنهادی میکنیم معنی بعضی از اصطلاحات و کلمات در مقاله نوشته شده است را بدانید!؟
معانی بعضی از اصطلاحات در تنظیم شکایت حقوقی
دادخواست:
این کلمه به این معناست که فردی را دادخواهی کنید در اصطلاح حقوقی به آغاز اقامه دعوا از خواهان علیه خوانده توسط مراجع دادگستری گفته میشود.
خواهان:
در اصطلاح حقوقی فردی که قصد تنظیم دادخواست و طرح اقامه دعوا را دارد، خوهان گفته میشود، به عبارت دیگر: خواهان یا مدعی شخصی است که از دادگاه چیزی برای خود و به ضرر دیگری می خواهد.
خوانده:
طرف مقابل خواهان، خوانده نمایده میشود یعنی فردی متهم است.
استعلام:
درخواست کسب اطلاعات بیشتر
واخواهی:
واخواهی در لغت به معنی اعراض کردن است…
این کلمه در اصطلاح حقوقی به معنای:اعتراض به حکمی که به صورت غیابی صادر شده است، که واخواهی نامیده میشود.
انشاء رای:
(حکم – قرار )
ابلاغ:
تشریفاتی خاصی برای اینکه دادخواست و ضمیمه آن به دست خوانده برسد یا صاحبان دعوا از تصمیمات دادگاه اطلاع پیداکنند را ابلاغ می گویند.
خب حالا که با بعضی از معانی اصطلاحات و کلمات حقوقی آشنا شدین حال به ادامه مقاله این (مراحل تنظیم شکایت حقوقی همراه با وکیل ملکی) مپردازیم.
امروزه بسیاری از افراد از اموال غیرمنقول(ملک، زمین و…) دیگران بدون اجازه و رضایت شخص مالک استفاده و از آن بهره مند می شوند و گاه به تصرف خود درمی آورند. البته که این کار غیرقانونی تلقی می شود. در مطلب ” وکیل ملکی برای دعاوی تصرف عدوانی ” قصد داریم تا به طور کامل درمورد دعوای تصرف عدوانی و نکات پیرامون آن نکاتی را برای شما همراهان گرامی شرح دهیم. که حتما اطلاع از آنان برای شما دوستان مفید واقع خواهد بود.
در ابتدا شما باید معنی دعوای تصرف عدوانی را بدانید…
تصرف عدوانی به چه معناست؟
چنانچه یک فرد ملک یا زمینی را بدون اجازه و رضایت شخص مالک تصرف کرده باشد و از آن استفاده کند تصرف عدوانی می گویند.
انواع تصرف عدوانی شامل چه مواردی است؟
2نوع رسیدگی برای طرح تصرف عدوانیعبارتنداز:
1-تصرف عدوانی حقوقی
2-تصرف عدوانی کیفری
تفاوت تصرف عدوانی حقوقی با کیفری در چیست؟
در دعوای تصرف عدوانی حقوقی باید به دادگاه مراجعه نمائید و نیازی به اثبات مالکیت شما نیست اما اگر قصد دارید به شکل کیفری اقدام کنید، حتما باید مالکیت شما اثبات شود.
اعیان:این کلمه نیز به معنی همه آثار غیره منقولی است که انسان در روی زمین ایجاد میکند. مثال(خانه یا درخت)
2- ملک اکازیون
از این جلمه بیشتر در معاملات آپارتمانی و ویلا به کار میرود.
اکازیون به ملکی گفته میشود که برترین و بهترین امکانات را در خود دارد ولی با هزینه و قیمت مناسب ویا حتی ارزان قراراست فروخته شود.
3- روف گاردن(بام سبز)
این عبارت به طور معمول در ملک های لاکچری و مدرن و حتی در بعضی از ویلاها مطرح میشود.
این کلمه به معنی “بام سبز” و این اصطلاح به یک فضای سبز روی بام اشاره دارد.
4- فلاور باکس
این کلمه که یک عبارت انگلیسی است(flower box) به معنی جبعه گل ویا گیاه است و به عنوان ابزار محوطه سازی برای ویلاها مورد استفاده قرار میگیرد.
5- تی وی روم
این کلمه نیز عبارت انگلیسی میباشد(tv room) و به معنی اتاق مخصوص تلویزیون میباشد.
در املاک لاکچری و ویلایی که فاضی کفی برای برای ساخت و ساز دارند یک اتاق مجزا برای تی وی روم در نظر میگیرند.
6- شاه‌نشین
یکی دیگر از اصطلاحات پرکاربرد در معاملات املاک شاه نیشین میباشد.
این کلمه به معنی یک مکان است که رتبه بالایی در جایگاه ساختمان دارد.”زیباترین طراحی داخلی برای این قسمت در ساختمان بکار میرود.”مثال(ویلای دوبلکس یا تریلکس)
با توجه به افزایش قیمت مسکن و به طور کلی املاک و رشد نرخ مرگ و میر، خیلی از افرد سوالاتی را پیرامون ارثیه و نکات حقوقی آن مطرح می کنند. از این جهت در این مطلب حقوقی تصمیم گرفتیم از بهترین وکیل ملکی برای پاسخ به سوالات ارثیه بهره برده و دانستنی های لازم را دربارۀ ارثیه در مقاله ” وکیل ملکی و 26 دانستنی قوانین ارثیه ” خدمت شما همراهان گرامی شرح دهیم.
اگر سوالی داشتید که در این مقاله به آن اشاره نشده بود، همین حالا باشماره گیری (09124970000) می توانید از مشاوران حقوقی آسایش گستران استفاده نمائید.
وکیل ملکی و 26 دانستنی قوانین ارثیه
بهترینوکیل ملکی برای شرح 26 دانستنی قوانین ارثیه
1-آیا میدانید بعداز فوت شوهر اگر وی فرزندی نداشته باشد ارث چگونه به همسر تعلق می گیرد؟
بعداز فوت شوهر اگر وی فرزندی نداشته باشد،زن از اموال او 1/4 ارث میبرد و اگر فرزندی از وی باشد سهم الارث زن به نصف این میزان به معنی 1/8 کاسته می شود.
2-آیا میدانید اگر شخصی وراث نداشته باشد چه می شود؟
طبق قوانین ارث در جمهوری اسلامی ایران:
اگر فردی وراث نداشته باشد، اموال وی به نفع دولت و با رای دادگاه گرفته شده و در موارد عام المنفعه( کارهایی که نفع آن ها به همه مردم رسد) مصرف می شود.
3-آیا میدانید در قوانین ارثیه اخذ گواهی انحصار وراثت به چه معناست؟
اخذ گواهی انحصار وراثت به معنای مطالبه سهم الارث نیست بلکه فقط برای تایین ورثه است.
4-آیا میدانید در قوانین ارثیه گرفتن ارث قبل از فوت مورث چگونه است؟
در شرایط گرفتن ارثیه، گرفتن ارث قبل از فوت مورث(پدر) امکان پذیر نیست و فاقد و جاهت قانونی است.
5-آیا میدانید تکلیف ارث فرزند خوانده چیست؟
فرزند خوانده از اموال مادرخوانده و پدرخوانده ارث نمی برد، اما بعداز فوت آنها می تواند از مستمری پدر خوانده و مادر خوانده استفاده کند.
6-آیا میدانید قانون محروم ورثه از ارث چیست؟
لازم است بدانید هیچکس نمی تواند فرزند یا ورثه خود را به موجب وصیت نامه از ارث محروم کند و چنین وصیتی معتبر نیست.
یکی از سوالات مهمی که دراین موضوع از وکیل ملکی پرسیده می شود، این است که آیا ممنوعیتی برای افراز ملک مشاع وجود دارد؟این ممنوعیت شامل چه مواردی می شومند؟
1-شرکا در زمان تنظیم قرارداد شرط عدم افراز ملک مشاع را قرار داده باشند.
2-براساس مقررات کشور چناچه تقسیم این ملک باعث آن شود که مالیت و هویت ملک از بین برود، تقسیم ممنوع خواهد بود.
3-افراز ملک مشاع وقفی جایز تلقی میگردد ولی تقسیم موقوفه بین موقوف علیهم جایز به حساب نمی آید.
4-سند مالکیت معارض وجود نداشته باشد، چنین ملکی تازمانی که رفع تعارض نشده باشد هرگز نمی توان اقدام به افرا ملک نمود.
5-چنان چه ملک مورد نظر دارای سند قانونی نباشد درابتدا باید از طریق شورای حل اختلاف برای دریافت سند قانونی انجام گیرد سپس اقدام به افراز ملک کنید.
* شما می توانید برای کسب اطلاعات بیشتر با مشاوران حقوقی آسایش گستران تماس حاصل نمائید و از بهترین وکیل ملکی در تهران بهره مند شوید.(02188403166)
نکات مهم در ارتباط با دعوای افراز ملک چیست؟
–حداقل باید دو نفر شریک در دعوای افراز ملک وجود داشته باشند.
–افراز ملک مشاع با درخواست شرکا امکان پذیر است.
– چنانچه افراز ملک بروز شود که تعدادی از شرکا حقشان به جا نیاورده شود افراز ممنوع خواهد بود حتی اگر شرکا تراضی کرده باشند.
– چنانچه ملک مشاع متعلق به ورثه باشد بایدگواهی انحصار وراثت نیز ضمیمه دادخواست گردد.
– اصل سند و کپی برابر سند مالکیت ملک نیز حتما باید ضمیمه دادخواست گردد.
– تنها و فقط تنها افرادی که مالک رسمی ملک هستند حق اعتراض نسبت به رای اداره ثبت اسناد عدم افراز ملک را خواهند داشت.
– دعاوی افراز ملک مشاع دعوای غیره مالی محسوب می شود، در نتیجه رای صادره در خصوص آن، قابل فرجام خوهی نیست.
آیا فسخ قرار داد اجاره پیش از موعد تعیین شده در قرار دادامکان پذیر است؟
مالک هر زمانی که خواهان فروش ملک خود باشد مستاجر موظف به تخلیه ملک مذکور نیست یا برعکس اگر مستاجر هر زمانی که ملکی با شرایط بهتر پیدا کرد.نمیتواند قرارداد اجاره رافسخ کند. مگر اینکه مالک و مستاجر در طول مدت قرارداد، حق فسخ ایجاد کرده باشند.
آیا مالک باید در هر زمان که مستاجر درخواست داد پول رهن را به مستاجر برگرداند؟
قرارداد اجاره عقد لازم است و عقد لازم را نمیتوان به سادگی فسخ کرد. به این ترتیب نه موجر میتواند اقدام به فسخ قرارداد کند و نه مستاجر؛ اما قانونا میتواند حق فسخی پیش‌بینی شود.
بحث و گفتگو درباره سهام عدالت این روزها بسیار داغ است.از این رو سوالاتی زیادی در باره این موضوع از ما پرسیده می شود.در این مطلب سعی داریم برخی از این سوالات را پاسخ داده واطلاعات بیشتری را پیرامون موضوع وکیل ملکی و نکات مهم سهام عدالت ،خدمت شما همراهان گرامی ارائه دهیم.
با گروه وکلای آسایش گستران همراه باشید .
وکیل ملکی و نکات مهم درمورد سهام عدالت
نحوه دریافت سهام عدالت متوفیان چگونه است؟
وراث قانونی میتوانند برای اطلاع از وضعیت سهام عدالت متوفیان به نشانی اینترنتی samanese.ir مراجعه و با ورود اطلاعات هویتی متوفی از مشمول بودن وی کسب اطلاع کرده و صورت وضعیت دارایی سهام عدالت مربوط را مشاهده کنند.
پس از انجام انحصار وراثت، ورثه باید در سامانه سجام ثبت‌نام کنند و یکی از ورثه با مراجعه به سایت شرکت سپرده‌گذاری مرکزی، قسمت میز خدمت الکترونیک را انتخاب کرده و اطلاعات مربوط به انحصار ورثه را بارگذاری میکند،در نهایت شرکت سپرده‌گذاری اقدام های لازم برای انتقال سهام عدالت به وراث را انجام می‌دهد.
از توان مالی خریدار برای پرداخت قیمت مورد معامله اطمینان حاصل نمایید و با شروطی که در قرارداد می آورید، حق فسخ معامله را در صورت عدم پرداخت وجه در موعد مقرر توسط خریدار با خسارت برای خود قائل شوید.
معامله قبل از دریافت دو سوم
مورد معامله را قبل از دریافت حداقل دو سوم معامله به خریدار تحویل ندهید. فقط در صورتی سند را به نام وی منتقل کنید که تمام مبلغ معامله را دریافت کردهاید.
قید کردن شرایط و عیب های ملک در قولنامه
در صورتی که فروشنده در عیوب ملک آن را با خریدار شرط نموده است حتما شرایط و عیب های آن را در قولنامه به صورت شفاف ذکر نماید.
داشتن دونفر شاهد (توصیه وکیل ملکی)
حتما هنگام امضاء قولنامه دو نفر عادل به عنوان شاهد ذیل آن را امضا نمایند.
با توجه به افزایش روز افزون معاملات ملکی دانستن نکات حقوقی معاملات یکی از نیاز های ضروری می باشد. در این مطلب از سوی گروه وکلای آسایش گستران علاوه بر پاسخ به سوالات متداول ملکی سعی بر آن داشتیم تا شما همراهان گرامی را با نکات مهمی درباره وکیل ملکی و آگاهی از شروط حقوقی معاملات املاک آشنا کنیم.
موسسه حقوقی آسایش گستران
تماس با بهترین موسسه حقوقی
پاسخگویی آنلاین به صورت 24 ساعته!
موسسه حقوی آسایش گستران در تمام مراحل امور ملکی (تخصصی،فنی،حقوقی) از لحظه آغاز تا پایان معاملات همراه همیشگی شماست.شما عزیزان می توانید جهت مشاوره حقوقی امور ملکی خود با ما از طریق شماره های زیر در ارتباط باشید
قوانین پارکینگ ساختمان،آیا پارک کردن بدون اجازه مالک در پارکینگ وی خلاف قانون است؟
آگاهی از شروط – حقوق معاملات املاک
ممکن است برای شما هم پیش آمده باشد که خانه ای را خریداری می کنید که در مبایعه نامه پارکینگ قید شده است،
اما در زمان تحویل فروشنده از این کار خودداری کرده و خانه را بدون پارکینگ به شماتحویل می دهد;
در این مورد قانون طرف خریدار را گرفته و خریدار میتواند علیه فروشنده اقامه دعوی کرده و حقش را بگیرد.
به این شکل که باید به دادگاه مراجعه کرده درخواست الزام به انجام قرارداد کند.
به طبق چنین درخواستی دادگاه دادگاه فروشنده را ملزم میکند به ارائه خدماتی که داخل سند قیدشده است.
اگه فروشنده فضایی برای پارکینگ درنظر نگرفته باشد باید مبلغ آن را به خریدار بپردازد و این مبلغ پرداختی نیز در هر نقطه با دیگری متفاوت است وبسته به ارزش منطقه ای آپارتمان محاسبه می شود.
برای خرید زمین آگاهی از شروط و حقوق املاک امری لازم است:
یکی از نکات حقوقی خرید زمین توجه به قوانین خرید زمین از نهادها و اشخاص حقوقی است.
توجه داشته باشید که خرید زمین هایی که توسط دادگاه های انقلاب مصادره و به دستگاه هایی مانند
بنیاد شهید ستاد اجرایی فرمان امام (ره) ،کمیته امداد، بنیاد مستضعفان و…منتقل شده اند
معمولا با مشکلاتی همراه است، زیرا مالکان قبلی ممکن است ادعایی را درباره ی ملک سابق خود مطرح کنند که از سمت نهاد های قضایی مورد بررسی قرار می گیرد.
بعضی از زمین ها در محدوده ی طرح تفصیلی قرار گرفته اند که اصطلاحا گفته می شود درون طرح قرار دارند.
بنابراین قبل از خرید باید از طرح تفصیلی شهر مربوط اطلاعاتی را کسب کنید و درباره ی مشمول طرح نبودن ملک مربوطه مطمئن شوید.
بعضی از زمین های کشاورزی دارای سند رسمی نیستند و به صورت محلی و سنتی برای آنها سند تنظیم شده است.
برای خرید زمین هایی از این دست باید قبل از انعقاد هرگونه قرارداد از مراجع مربوطه
و دفاتر اسناد رسمی استعلام هایی را کسب کنید و درباره ی صحت ایین دسته از اسناد مطمئن شوید.
مزایای کد رهگیری در معاملات املاک هنگام ثبت معامله چیست؟
وکیل ملکی
1-هنگام ثبت معامله مشخص می شود که:
آیا ملک موضوع معامله تا لحظه ثبت آن در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات از طریق سامانه معامله شده است یا خیر.
2-در کلاه برداری هایی از طریق انتقال مال غیره به واسته ثبت معاملات به نوعی قفل شدن پلاک ثبتی مورد نظر با توجه به کدپستی آن جلوگیری میشود.
3-بروز بودن آمار میزان معاملات صورت گرفته به تفکیک نوع معامله در سراسر کشور و استفاده از داده های آماری برای انجام تحلیلات آماری و اقتصاد توسط مراجع قانونی.
4-پیش بینی مهم ترین مفاد قراردادها اعم از بیع،اجاره و سرغفلی و غیره در تمام قراردادها به صورت یکسان و جلوگیری از تنظیم قراردادهای دست نوشته و احتمال بروز اشتباه و دست بردن احتمالی در قراردادها پس از امضای آن.
5-شفافیت در اطلاعات مسکن
برای خواندن و دانستن شروط حقوقی معاملات املاک روی دکمه زیر کلیک کنید.
چک بی محل یکی از معضلات دنیای اقتصاد ایران است قوانین دست و پاگیر چک باعث شده است که هرج و مرج های فراوانی در عرصه اقتصادی کشور به واسطه چک بوجود آید . چک بلامحل به معنی صدور چکی که اعتبار مالی ندارد و این سرآغاز تشکیل پرونده های متعدد قضایی می شود .
در ادامه مطلب به مجازات های صدور چک بلا مل در قانون می پردازیم
آیا برگشت زدن چک به معنی حقوقی شدن میباشد؟
برگشت زدن چک به معنی شکایت و حقوقی شدن چک نیست و فرد بعد ازبرگشت چک6 ماه فرصت دارد که شکایت خود را به مراجع قضایی ثبت کند.
پس از اتمام 6 ماه از برگشت چک شما نمیتوانید شکایت خود را ثبت کنید.
در چه مواردی میتوانیم چک را برگشت بزنیم ؟
خالی بودن حساب شخصی که چک را صادر کره است .
چک از حسابی که مسدود شده است صادر گردد.
صاحب حساب دستور عدم پرداخت وجه چک را (بدون دلیل قانونی) به بانک مربوطه صادر کرده باشد.
چک به صورت درست تنظیم نشده باشد.به طور مثال : عدم تطابق در مندرجات چک ، قلم خوردگی و یا عدم تطابق امضا و…
اگر چکی هریک از شرایط بالا را داشته باشد بانک گواهی عدم پرداخت صادر میکند ، در این صورت گفته میشود این چک برگشت خورده است.
شرایط مطالبه ی چک
چک های برگشتی را به سه روش کیفری ، حقوقی و ثبتی میتوان مطالبه کرد:
وصول چک از طریق اقدام کیفری:
تنها در صورتی چک کیفری میشود که چک روز باشد ، یعنی چک در همان روز صادر و امضا شده باشد ولی حسابی که چک از آن صادر شده است خالی باشد.
تنها در این صورت شما میتوانید شکایت کیفری علیه صادر کننده ی چک داشته باشید و حکم جلب وی را بگیرید.
نکته : شکایت کیفری فقط علیه صادر کننده ی چک انجام میشود.بنابراین علیه سایر اشخاص یعنی ضامن و ظهر نویس نمیتوان اقدام به شکایت کیفری کرد.
در روش کیفری صادر کننده ی چک موظف است هم مبلغ چک را پرداخت کند و هم مجازات قانونی آن (حبس) را متحمل شود.
و همچنین اگر بیش از یک بار چک بی محل صادر کند تمامی حساب های جاری وی توسط بانکها بسته خواهد شد و شخص به مدت سه سال نمیتواند در هیچ بانکی حساب جاری دیگری باز کند.
برگشت چک و شرایط آن
وصول چک از طریق اقدام حقوقی :
اگر چکی به تاریخی غیر از روزی که صادر شده است امضا شود و برگشت بخورد چک مدت دار به حساب می آید و حقوقی است.
توجه داشته باشید در چک های حقوقی صادر کننده قابل تعقیب و مجازات کیفری نیست ولی میتوان برای توقیف اموال و دارایی وی تقاضا کرد .
در این صورت دادگاه حکم به پرداخت مبلغ چک خواهد داد مگر آنکه با دفاعیات صادر کننده ثابت شود که به طور کلی طلبی وجود ندارد.
وصول چک از طریق اقدام اجرای ثبتی :
طبق ماده 2 قانونصدور چک، شرط اول و اساسیوصول چکبه روش ثبتی اینست که چک باید از بانک های مجاز صادر شده باشد نه موسسات مالی و اعتباری و صندوق های قرض الحسنه.
در صورت دارا بودن شرط مذکور میتوان به ادارات ثبتی مراجعه و تقاضای صدور اجراییه برای وصول چک نمود.
پس از صدور اجراییه ، شخص صادر کننده ی چک موظف است ظرف مدت 10 روز نسبت به پرداخت مبلغ چک ، فراهم نمودن ترتیبات پرداخت یا معرفی اموال اقدام نماید. در غیر این صورت دارنده ی چک میتواند تقاضای توقیف اموال صادر کننده ی چک را به اداره ی ثبت ارایه نماید.
در چه مواردی صادر کننده ی چک قابل تعقیب کیفری نیست :
طبق ماده 13 اصلاحی قانون صدور چک:
در صورتی که اثبات شود چک سفید امضا داده شده باشد .
هر زمانی درمتن چکوصول آن وابسته به تحقق شرطی باشد.
در صورتی که مشخص شود چک بدون تاریخ صادر شده باشد.
هرگاه بدون قید در متن چک ثابت شود که چک بابت تضمین انجام معامله،یا تعهدی است و یا وصول وجه آن منوط به تحقق شرطی بوده باشد.
مراجع صلاحیت دار برای چک های برگشتی کدام ها هستند ؟
چک های زیر 20 میلیون تومان ← شوراهای حل اختلاف
چک بالای 20 میلون تومان ← دادگستری
چک روز (کیفری) ← دادسرا
صادر کننده ی چکصاحب اموال ←اداره ی ثبت
مجازات صدور چک بلا محل
مطابق ماده ی 7 قانون صدور چک مجازات اشخاصی که مرتکبصدور چکبلامحل میشوند به شرح ذیل میباشد:
1.مبلغ کمتر از 10 میلیون ریال ← تا 6 ماه حبس
2.مبلغ چک از 10 میلیوت ریال تا 50 میلیون ریال ← 6 ماه تا یک سال حبس
3.مبلغ چک بیشتر از 50 میلیون ریال ← 1تا 2 سال حبس و دو سال ممنوعیت از داشتن دسته چک
نکته: در صورتی که چک های بلامحل در تعداد بالا باشد ، بر اساس مجموع مبالغ چک های برگشتی محکومیت صورت میگیرد.
هزینه دادرسی چک
هزینه های دادرسی مطالبه چک
محاسبه هزینهشکایت کیفریچک های بی محل بر اساس مبلغ آنها صورت میگیرد
هزینه ی دادرسی چک های برگشتنی کمتر از 20 میلیون تومان5\2 درصد کل مبلغ چک میباشد .
هزینه ی دادرسی چک های برگشتی بیشتر از 20 میلیون تومان 5\3 درصد از کل مبلغ چک میباشد.
خسارت تاخیر بر تادیه
تاخیر تادیه در چک از دیگر نکات مهمی است که باید مورد توجه قراربگیرد.
تاخیر تادیه به منظور خسارت ناشی از دیرکرد پرداخت وجه چک میباشد.
دراین خصوص تبصره ی الحاقی به ماده 2 قانون صدور چک مقرر کرده است، که دارنده ی چک میتواند محکومیت صادر کننده را نسبت به پرداخت کلیه خسارات و هزینه های وارد شده که مستقیما به طور متعارف در جهت وصول طلب خود، از ناحیه ی وی متحمل شده است اعم از آنکه قبل از صدور حکم یا پس از صدور حکم باشد ، از دادگاه تقاضا کند.
در نوشته وکیل پایه یک زن و بررسی مسئول هزینه های آپارتمان قصد داریم تا به بیان نکات و مواد قانونی موجود در رابطه با موضوع هزینه های آپارتمان به بحث و بررسی بپردازیم. در این نوشته از سخنان وکلای باتجربه گروه آسایش گستران بهره گیری شده است تا بتوانیم مواد قانونی در این رابطه را به طور دقیق و صحیح برای شما عزیزان بیان کنیم. لازم به ذکر است که در این پست سعی شده است تا با اشاره و بیا مواد قانونی در رابطه با مسئول هزینه های آپارتمان ، اطلاعات شما عزیزان را کمی افزایش دهیم.
وکیل پایه یک دادگستری و بیان هزینه های آپارتمان
به بیان وکیل دادگستری تهرانرفتار و برخی قوانین نانوشته میان موجر و مستاجر از گذشته تا به امروز تغییرات زیادی کرده است. تا جایی که دیگر امروزه اصطلاحاتی همچون اجاره نشینی و خوشینی کاربرد ندارد و دیگر شخصی به این ضرب المثل اعتقادی ندارد.
اما همچنان مواردی همچون هزینه های آپارتمان و یا جبران خسارت های وارد شده به آپارتمان مسئله مشترکی می باشد که حتی گذشت زمان نیز نمی تواند از اهمیت آن میان مالم و مستاجر بکاهد و این مسئله همچنان به قوت خود میان این دو باقی مانده است.
وکیل پایه یک دادگستری در این رابطه به بیان برخی موارد می پردازد که میتواند پاسخ بسیاری از سوالات افراد جامعه باشد که مستاجر و یا مالک هستند.
وکیل پایه یک دادگستری در این رابطه می فرمایند ، رابطه میان موجر و مستاجر مانند بسیاری دیگر از روابط مثل روابط میان زن و شوهر ، کارمند و ارباب رجوع از قواعد و قوانین حقوقی خاصی برخوردار می باشد.
برای اطلاعات بیشتر درمورد موضوع موجر و مستاجر به سایت اصلی مجموعه وکالتی آسایش گستران مراجعه نمایید و با جستجوی کلمه حقوقی مورد نظر خویش ، مقالات مرتبط با آن را مطالعه نمایید.
وکیل پایه یک دادگستری در ادامه صحبت های خویش می گوید:
بدون تردید میان مالک و مستاجر هم ممکن است اختلافاتی وجود داشته باشد که ناشی از هزینه های ملک استیجاری و مخارج مازاد بر ساختمان باشد و هیچ کدام از طرفین ندانند که چگونه خواهند توانست آن ها را متقبل شوند.
از همین رو قانون‌گذار با وضع برخی قوانین در خصوص مالک و مستاجر ، وظایف هر یک را تا میزان زیادی مشخص نموده است تا از بروز مسائل احتمالی میان طرفین جلوگیری به عمل آورد.
به موجب قانون و به بیان وکیل پایه یک دادگستری مالک و مستاجر میتوانند در قراردادی که هنگام جابجایی از ملک تهیه می نمایند ، موارد و هزینه های احتمالی را در آن بیان کنند که پرداخت شارژ ساختمان ، تعویض چراغ‌های آپارتمان ، نقاشی ساختمان و مواردی از این دست ، شامل این موارد می شوند.
وکیل دادگستری و بیان هزینه های عرف در آپارتمان
به گفته وکیل دادگستری و بر طبق قوانین و مقررات موجود ، در صورتی که مالک و مستاجر با یکدیگر در قراردادی این موارد را مشخص نمایند ، در اکثر موارد مشکل و خصومتی میان آن ها رخ نمی دهد.
اما در مورادی که با یکدیگر بر سر این مسائل به صورت صحبتی و بدون ثبت و امضاء توافق کرده باشند و به صورت نوشته و سند آن را تنظیم ننموده باشند ، در مواقع بروز برخی از هزینه ها می بایست بر طبق هزینه های عرف با یکدیگر مسئله را حل نمایند.
وکیل دادگستری این موارد را به طور کلی به دو دسته کلی و جزئی دسته بندی می نماید. به عنوان مثال در مسائلی مانند خرابی شیر آب که نیاز است تا برخی قطعات تعویض و خریداری شوند ، یک مورد جزئی به شمار می رود و مستاجر می بایست به شخصه هزینه آن را متقبل شود. در برخی موارد نیز مانند مواردی که کولر خراب می شود ، مالک می بایست هزینه تعمیر و راه اندازی آن را بپردازد.
وکیل دادگستری در ادامه می فرمایند
هزینه های مربوط به آپارتمان را از خسارات وارده به آپارتمان متمایز است و وکیل دادگستری در این رابطه می گوید: پرداخت هزینه های مربوط آپارتمان همان طور که از نامش می توان تشخیص داد ، میتواند قابل عرض یابی باشد و میان مالک و مستاجر هماهنگی لازم صورت پذیرد، اما در برخی موارد هزینه های وارده ناشی از خسارت وارد شده به آپارتمان می باشد ، می بایست جزئیات مورد بررسی قرار گیرد.
به گفته وکیل دادگستری برخی خسارت وارد شده به آپارتمان ناشی از بلایای طبیعی می باشد ، بلایایی همچون سیل و زلزله و فردی مسئول آن نمی باشد ، و بدون شک در چنین مسائلی ، شخصی مسئول خسارت وارده نبوده و در نهایت شخص مالک می بایست خسارت وارده را جبران نماید.
اما در برخی موارد ، خسارت وارد شده ناشی از فردی غیر از مستاجر و موجر است ، مانند مواردی که ملک مجاور آپارتمان با یکی از املاک در زمان گودبرداری خسارتی وارد می نماید که می بایست از سوی شخص سومی که وارد کننده خسارت بوده ، هزینه خسارات وارده پرداخت گردد و مسئولیت پرداخت هزینه ها در این موارد بر عهده مالک و یا مستاجر نمی باشد.
یکی از مزایای مجموعه آسایش گستران این است که برای شما کاربران گرامی امکان مشاوره رایگان حضوری را فراهم کرده است . برای رزرو وقت مشاوره رایگان با شماره تماس های زیر تماس حاصل فرمایید.
در مطلب وکیل دادگستری غرب و بررسی قانون کار می خواهیم تا در رابطه با قوانین و مقرراتی که قانون گذار در قانون کار بیان نموده است به بحث و بررسی بنشینیم و این قوانین را از زبان وکلای پایه یک برای شما عزیزان مطرح کنیم. به بیان وکلای باتجربه نیاز است تا تمامی افراد جامعه در رابطه با قانون کار اطلاعاتی داشته باشند تا با استناد به آن ها بتوانند حق و حقوق خود را استرداد نمایند. در صورتی که پس از مطالعه این مقاله همچنان سوالاتی در ذهن شما باقی مانده باشد ، می توانید آن ها را در قسمت نظرات وب سایت آسایش گستران مطرح کنید.
در نوشته وکیل پایه یک مرد در پاسخ به سوالات حقوقی طلاق قصد داریم تا در رابطه با موضوع پرسش های شما عزیزان درباره طلاق به بحث و بررسی بنشینیم. همچنین شما عزیزان می توانید پاسخ سوالات خود را در این نوشته از زبان وکیل پایه یک ببینید و با مطالعه دیگر سوالات و پاسخ آن ها ، اطلاعات خود را در این زمینه افزایش دهید. در این نوشته قصد داریم تا به سوالات شما عزیزان از زبان وکیل پایه یک پاسخ دهیم. در نظر داشته باشید که در این نوشته سعی شده است تا از کلمات و اصطلاحات ساده و قابل فهم استفاده شود.
در مطلب وکیل شرق تهران و شناسنامه کودکان بی سرپرست می خواهیم تا به موضوع صدور شناسنامه برای این کودکان در زمانی که به سرپرستی توسط زوجین و یا افراد دارای صلاحیت گرفته می شوند ، بپردازیم. در نظر داشته باشید که در قانون مواد بسیار سخت گیرانه ای برای به سرپرستی گرفتن این کودکان و فرزندان در نظر گرفته شده است که در مقاله ای دیگر به طور کامل به تشریح آن خواهیم پرداخت. اما در این مطلب به اختصار به موضوع صدور شناسنامه برای کودکان و نوجوانان بی سرپرست پس از به سرپرستی گرفته شدن خواهیم پرداخت.
در نوشته وکیل دادگستری مرد در پرسش و پاسخ قضایی قصد داریم تا در رابطه با پرسش های شما عزیزان به بحث و بررسی بنشینیم و به آن ها پاسخ دهیم . در نظر داشته باشید که با مطالعه این نوشته می توانید از پاسخ پرسش های هم وطنان عزیزان مطلع شوید و بر همین اساس به سطح دانش حقوقی خود بی افزایید تا در مواقع لزوم بتوانید از این دانش خود استفاده کنید. پاسخ های مطرح شده در این نوشته بر اساس گفته های وکلای پایه یک باتجربه مطرح گردیده است و همگی با استناد به مفاد قوانین موجود بیان گردیده اند.
در مقاله وکیل دادگستری زن در بیان قوانین گذرنامه 2 می خواهیم تا در رابطه با موضوع گذرنامه و قواینین و مقررات بیان شده در این رابطه بپردازیم. در نظر داشته باشید که این مقاله ادامه مقاله قوانین گذرنامه 1 می باشد و برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با موضوعات مطرح شده در فصل های یک و دو و سه و چهار می بایست به مقاله گذرنامه 1 مراجعه نمایید و به مطالعه قوانین و مقررات مطرح شده در آن مقاله بپردازید. همچنین این مقاله با همکاری تعدادی از وکلای باتجربه عرصه قوانین بین الملل و گذرنامه نگارش شده است.
در نوشته وکیل پایه یک زن در سوال و جواب حقوقی می خواهیم تا در رابطه با سوالات حقوقی شما عزیزان پاسخگو باشیم و به تعدادی از پرسش های پر تکرار شما عزیزان که از وکلای آسایش گستران پرسیده بودید در این نوشته پاسخ خواهیم داد. در مواردی که به طور دقیق مطالب بیان شده در این نوشته را مورد مطالعه قرار دادید و همچنان برخی از سوالات شما بدون پاسخی جامعه باقی مانده باشد ، می توانید سوال خود را در زیر همین نوشته بیان نمایید تا مشاورین با تجربه ما اقدام به پاسخگویی به سوال شما نمایند.
در مطلب وکیل پایه یک خانواده در تشریح داوری در دعاوی قصد داریم تا به بیان قوانین و اصول داوری بپردازیم و همچنین قصد داریم تا از زبان وکیل پایه یک به توضیح این موضوع بپردازیم که یک داور می بایست دارای چه ویژگی هایی باشد با توان وی را به عنوان یک داور برای رفع اختلاف تعیین نمود. به گفته وکیل پایه یک از گذشته تا به امروز استفاده از یک فرد به عنوان داور برای رفع مشکلات یک روش هوشمندانه و کم هزینه و بسیار سریع به حساب می آید به نحوی که دیگر نیاز نخواهد بود تا در صفوف طولانی دادگاه ها منتظر بمانید و هزینه های هنگفتی را در این راه خرج نمایید.
در مطلب وکیل شرق تهران در پرسش و پاسخ حقوقی جعل قصد داریم تا درباره موضوع جعل اسناد به پرسش های پر تعداد شما عزیزان که در این مدت مطرح کرده بودید پاسخ دهیم. پاسخ های بیان شده در این مطلب از وکلای پر سابقه بیان شده شده است تا هیچگونه شک و مشکلی در خصوص پاسخ های مطرح شده بوجود نیاید. در مواردی که پس از مطالعه این مطلب سوال و یا سوالاتی در ذهن شما بوجود آمده باشد می توانید با شماره گیری شماره تماس های موجود بر روی وب سایت اقدام به ارتباط با مشاورین ما نمایید و پاسخ سوالات خود را در یابید.
در مطلب وکیل پایه یک خانواده در بیان مجازات جعل سند می خواهیم تا در رابطه با موضوع جعل سند برای شما عزیزان به بحث و بررسی بپردازیم و همچنین قصد داریم تا از زبان وکیل پایه یک مواد قانونی مطرح شده توسط قانون گذار را برای شما شرح دهیم. در این مطلب سعی شده است تا به جدید ترین قوانین در نظر گرفته شده اشاره شود و به طور دقیق و شفاف این مواد قانونی تفسیر گردند. بهتر است بدانید که در قانون مفهوم سه لغت تقلب ( قلب ) و جعل و تزویر شبیه به یکدیگر می باشد و بر همین اساس لازم است تا توجه بیشتری به این مسئله داشته باشید.
در مقاله وکیل حقوقی خانواده در انواع ارتکاب جرم قصد داریم تا در رابطه با موضوع جرم و انواع جرم و همچنین درباره معنای انجام جرم به بحث و بررسی بنشینیم و نکات قانونی و مهمی را از بان وکیل پایه یک برای شما عزیزان مطرح نماییم تا اطلاعات شما عزیزان را در رابطه با موضوع جرم و انواع ارتکاب جرم افزایش دهیم. بر طبق بیانات وکیل پایه یک در موارد مختلف ارتکاب جرم ، مجازات های متفاتی نیز در نظر گرفته شده است ، به عنوان مثال در مواردی که شخصی به زور افرادی و با تحدید مجبور به انجام جرمی شده باشد، به آن جرم اکراه گفته خواهد شد.
در مقاله وکیل پایه یک زن در تعریف اختیارات ولی قهری قصد داریم تا در رابطه با مواد قانونی که قانون گذار در رابطه با این موضوع و موضوعات مشابه در نظر گرفته است به بحث و بررسی بنشینیم. همچنین قصد داریم تا در زمینه موضوعات مشابه و مرتبط با این مسئله به صحبت بنشینیم و آن ها را از زبان وکیل پایه یک مورد بررسی و کنکاشت قرار دهیم. بر طبق گفته وکلای باتجربه در مواردی افراد نمی توانند هزینه های جاری خود را به سبب مشکلات جسمانی و یا مواردی از این دست ، فراهم کنند که در این مقاله به بررسی حقوق قانونی این افراد خواهیم پرداخت.
در نوشته وکیل پایه یک دادگستری در پرسش و پاسخ حقوقی می خواهیم تا در رابطه با سوالات پر تکرار شما عزیزان درباره تمامی مسائل حقوقی و کیفری پاسخگو با شیم. همچنین برای آن که پاسخ های بیان شده از سطح فنی بالایی برخوردار باشند ، تمامی پاسخ ها از جانب وکلای باتجربه آسایش گستران بیان شده است تا شک و تردیدی از درستی مطالب بیان شده به وجود نیاید. در این نوشته تلاش شده است تا به نحوی مطالب مطرح شود که افراد مختلف جامعه با خواندن آن پاسخ سوالات خود را به روشنی متوجه شوند.
در نوشته وکیل پایه یک غرب و سوالات حقوقی ازدواج قصد داریم تا به برخی از سوالات پرتکرار شما عزیزان پاسخ دهیم. در این نوشته می خواهیم تا سوالاتی را بیان کنیم که برای بسیاری از افراد ذهن مشغولی هایی را ایجاد نموده است. پاسخ سوالات مطرح شده را از زبان وکلای پایه یک باتجربه بیان خواهیم نمود تا به طور دقیق و صریح به سوالات شما پاسخ داده شود. در صورتی که سوالاتی برای شما پیش آمده است که پاسخ آن در این نوشته بیان نشده است، می توانید آن را در پایین همین نوشته بیان کنید تا مشاورین ما در کوتاه ترین زمان اقدام به پاسخگویی نمایند.
در نوشته وکیل پایه یک خانواده و بیان قوانین جدید مهریه قصد داریم تا در رابطه با قوانین و مقرراتی که قانون گذار در رابطه با مهریه در نظر گرفته است به بحث و بررسی پردازیم و این قوانین را از زبان وکلای باتجربه برای شما تشریح و تفسیر نماییم. همچنین برای درک بهتر این قوانین سعی کرده ایم تا آن ها را به زبانی ساده و قابل فهم برای تمامی اقشار جامعه مطرح نماییم. بر طبق گفته وکیل پایه یک خانواده و با استناد به قوانین موجود در صورتی که زوجه درخواست پرداخت مهریه را اجرایی نماید ، زوج می بایست مهریه وی را به طور تمام و کمال پرداخت کند.
در مطلب وکیل حقوقی خانواده و بیان نحوه انحصار وراثت می خواهیم به صحبت در مورد قوانین و مقررات وضع شده در زمینه ی انحصار وراثت توسط قانون گذار با زبانی ساده و قابل فهم بپردازیم . در حقیقت باید بدانید که از منظر قانونی زمانی می توان اموال فرد مرحوم را تقسیم نمود که گواهی انحصار وراثت را در اختیار داشته باشید . برای گرفتن گواهی حصر وراثت به 7 روز و برای گرفتن گواهی انحصار وراثت محدود به 30 روز زمان نیاز دارید .
در مطلب وکیل پایه یک دادگستری و بیان حق حبس زن می خواهیم تا در رابطه با مواد قانونی که قانون گذار در این راستا وضع نموده است برای شما نکات قانونی را از زبان وکیل پایه یک دادگستری بیان کنیم و همچنین قصد داریم تا این مواد قانونی را به نحوی برای شما عزیزان تشریح کنیم که در صورت داشتن سوادی اندک در زمینه حقوقی نیز ، بتوانید به راحتی این مطالب را درک نمایید. به گفته وکیل پایه دادگستری یک تا زمانی که مهریه زن به طور کامل پرداخت نشده باشد ، زن این حق را دارد تا از وظایف همسری خود دست بردارد و به آن ها عمل ننماید.
با مرگ شخص، گرچه زندگی او پایان می‌پذیرد ولی امور مرتبط با او تا مدتی پس از مرگ نیز در جریان است. یکی از این موارد، امور مالی است. آشنایی کافی با این امور و نحوه مدیریت آنها از لحاظ حقوقی اهمیت بسیاری دارد. در این مقاله با اشاره به موارد بیان شده توسط وکیل دادگستری خانم در مبحث ترکه متوفی، قصد داریم از نظر قانونی این موضوع را بررسی کنیم.
کارگر صرف واژه آن در قانون کار شناخته نمی‌شود. در واقع هر شخصی که برای دیگری و طبق قانون کار فعالیت میکند، عنوان کارگر دارد. در این مقاله با مشاوره با وکیل برای اثبات رابطه کارگری قصد داریم حقوق و منافعی که طرفین از این رابطه به دست می‌آورند را مورد توجه قرار دهیم.
در نوشته وکیل حقوقی خانواده در پاسخ به سوالات مهریه می خواهیم تا به سوالات شما عزیزان در رابطه با موضوع مهریه پاسخ دهیم و سعی خواهیم کرد تا پاسخ های بیان شده در این راستا تا حد ممکن به زبانی روان و ساده بیان شوند تا فهم آن برای هر قشری از جامعه با هر میزان از دانش حقوقی ساده باشد. به بیان وکیل حقوقی متاسفانه امروزه با رشد جمعیت آمار طلاق نیز به طور روز افزونی افزایش یافته است و به موجوب آن تبعات بسیار ناگواری در آینده گلوی جامعه را خواهد فشرد و مشکلاتی را ایجاد خواهد نمود.
بروز هر گونه مشکل در امور آپارتمانی میتواند، چالش های زیادی را برای خود فرد و سایر همسایگان ایجاد نماید. از این رو مشاوره با وکیل در مورد هزینه‌های مشترک ساختمان از اهمیت زیادی برخوردار است. در این مقاله قصد داریم این موضوع را با بیان نکات و جزئیات مورد توجه قرار دهیم.
اختلافات وراث پس از فوت متوفی همواره وجود دارد. با وجود اینکه قانون طریقه تقسیم ارث را بیان نموده است. در این مطلب با اشاره به برخی نکات از زبان وکیل دادگستری در توضیح سهم الارث دختر و پسر، این موضوع را بررسی کرده ایم.
از جمله مشکلاتی که در دعاوی مالی وجود دارد، عدم آگاهی از راه های قانونی برای وصول مطالبات است. در این مقاله با مشاوره با وکیل برای مطالبه وجه قصد داریم روش‌های قانونی وصول مطالبات را برریب نماییم.
اصطلاحات حقوقی گرچه شاید در نگاه اول پیچیده به نظر برسند ولی با آگاهی از آنها میتوانید از بسیاری ضررها جلوگیری کنید. در این مطلب با مشاوره با وکیل در بیان غبن در معاملات، یکی از این اصطلاحات را بررسی میکنیم.
گروه وكلاي آسايش گستران با در اختيار داشتن كادري گسترده از وكلاي پايه يك و قضات بازنشسته و اساتيد دانشگاهي در سراسر ايران و كشورهاي زيادي ميتوانند تامين كننده آسايش حقوقي شما هموطنان ارجمند باشند .
هسته مركزي حقوقي موسسه آسايش گستران در سه كميسيون حقوقي ، كيفري و خانواده انجام وظيفه مينمايند ، به نحوي كه پرونده هاي ارجاعي ، در كميسيون مريوطه مطرح و پس از تعيين استراتژي ، توسط وكلاي مربوطه پيگيري ميشود و در تمام مراحل قضايي پرونده توسط مسئولين كميسيون بر حسن جريان امور نظارت ميشود .
عضو شوید
عضویت سریع
آمار مطالب
آمار بازدید
سهم الارث زن از ملک شوهر
وکیل ملکی و مشاوره رایگان
1- عرصه و اعیان
وکیل ملکی و 26 دانستنی قوانین ارثیه
یکی از سوالات مهمی که دراین موضوع از وکیل ملکی پرسیده می شود، این است که آیا ممنوعیتی برای افراز ملک مشاع وجود دارد؟این ممنوعیت شامل چه مواردی می شومند؟
قرارداد اجاره عقد لازم است و عقد لازم را نمیتوان به سادگی فسخ کرد. 
